uk
uk
בתחרות הנצחית בין שני אפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר במאה ה-20 וה-21: השקעה בשוק ההון והשקעה בנדל"ן, נדמה שאין מנצחים ברורים. כל אחד מאפיקי ההשקעה הללו מתגאה ביכולותיו ובמספריו ולכל אפיק השקעה יש תומכים ומתנגדים, אך אם תקראו את הכתבה עד הסוף, אנו בטוחים שתגיעו למסקנה המתבקשת, מי הוא המנצח האמיתי... בכתבה הבאה ננסה להאיר על הנושא ולמצוא מנצח חד משמעי. זה טבעו של האדם: למצוא מנצח, ראש לפירמידה, שליט להיררכיה... כך זה בכל מקום, אך אם תשימו לב, תוכלו לראות שגם על דוכן המנצחים, כמו באולימפיאדה למשל, יכולים להיות כמה מנצחים בעת ובעונה אחת... שוק ההון או נדל"ן? איפה הכי כדאי להשקיע ב-2021? הנה 5 מדדי השוואה מרכזיים הבוחנים את כדאיות בהשקעה בשוק ההון לעומת השקעה בנדל"ן, מדדים שיעזרו לכם להבין היכן הכי נכון להשקיע באופן כללי ובאוריינטציה לשנה הקרובה: • היצע וביקוש - איפה יש יותר: שוק הנדל"ן אוהב לטעון שהוא השוק הרווחי והיציב ביותר לאורך ההיסטוריה. בדיקת הנתונים מראה שזה לא רחוק מהאמת מהבחינה הזאת. אין ספק שהיתרון הבסיסי של שוק הנדל"ן הוא בעוצמת ההיצע והביקוש המתרחשת בו כל הזמן. העובדה הפשוטה היא, שעל כל ציר זמן ליניארי, כמות האוכלוסייה בעולם גדלה ואילו כמות הקרקעות לא. כך זה ברמת המאקרו ויתרון זה, משמעותי. בשוק ההון לעומת זאת אין זה כך כלל ועיקר. שוק ההון יכול לגדול ולצמוח, להוסיף חברות ומניות ובמקביל להוסיף משקיעים וסוחרים ללא כל מגבלה. על פניו זה נשמע בדיוק ההפך משוק הנדל"ן אך צריך לזכור שכאשר יש יותר ביקוש, יש יותר תחרות ויותר פוטנציאל רווחים... • רגולציה ומיסוי: עבור משקיע חכם, לא משנה באיזה שוק הוא מושקע. כל העניין הוא שורת הרווח הסופית. מה זה משנה אם זה שוק התפוזים, שוק הדירות או שוק המניות. איזה שוק משיג את התשואה הגבוהה יותר, זה הדבר היחיד שמשנה. צריך לזכור גם, ששוק רווחי אינו כזה לא רק בפני עצמו אלא ביחס לשווקים אחרים וביחס לנטו שהוא מייצר אחרי כל המיסים והעמלות שהוא מקזז. אם בתחום הנדל"ן אלו מיסי השבח ומיסי המכירה ועמלות המתווכים והקבלנים אז בשוק ההון זה לא שונה. משקיע נבון יבדוק את שורת הרווח על ידי סימולציה קודמת להשקעה וינסה להבין מה פוטנציאל הרווח מהאספקט הזה, לפני כניסתו לבחינת השקעה בכל אחד מהשווקים. אלמנט נוסף הוא הרגולציה והבירוקרטיה שמשפיעות גם הן לא רק כל שורת הרווח אלא על משך הזמן הדרוש להשלמת העסקה. כאן היתרון להשקעה בשוק ההון ברור מאליו בשל האפשרות לצאת מהשקעה מהר יותר. אין כאן תחרות בכלל ולאלמנט זה ראוי שיהיה סעיף משלו... • מהירות מימוש הרווח: טוב באמת שאין פה תחרות. משקיע נדל"ן לא רק שעתיד להעביר ימים וחודשים עד להשלמת עסקת נדל"ן אחת, עליו גם לזכור שלאחר שהשלים את העסקה, יציאה ממנה, בין אם ברווח או הפסד תהיה כרוכה בזמן ארוך נוסף. משקיע בשוק ההון לעומת זאת יוצא ונכנס בקליק ובשנייה אחת לכל ומכל השקעה, קטנה כגדולה בשוק ההון. כמובן שלא כך זה עובד בחברות השקעה רציניות אשר בוחנות לפני ולפנים כל תנועה וכל פעולה לפני שהיא מבוצעת. אך השילוב בין מסחר סווינג, מסחר יומי והשקעה ארוכת טווח מעניק להשקעה בשוק ההון את הניצחון בפרמטר זה בהשוואה מול השקעה בשוק הנדל"ן. • פוטנציאל הרווח: כאן הנקודות הולכות בבירור להשקעה בשוק ההון. אמנם אפשר להשיג תשואות גבוהות גם בשוק הנדל"ן על ידי איתור נכס נדל"ן במיקום מבוקש ומכירתו במחיר גבוה בהרבה מהמחיר המקורי בו נרכש, או ע"י רכישת מגרש ומכירתו לפרויקט בנייה רב קומות למשל וכדומה, אך אין ספק שבתחום פוטנציאל הרווח, השקעה בשוק ההון מנצחת. שוק ההון מעמיד לרשות המשקיעים והסוחרים בו כלי השקעה ומסחר מתקדמים ברמות מינוף גבוהות וחסרות תקדים אפילו, המאפשרות למשקיעי ולסוחרי שוק ההון להפיק רווחים ברמות גבוהות בהרבה מאשר בכל אפיק השקעה אחר, לרבות השקעה בשוק הנדל"ן. קרנות גידור איכותיות יודעות לנצל זאת הייטב ולמקסם את התשואות שהן משיגות עבור משקיעי הקרן על ידי השקעה במינוף גבוה, קנייה ומכירה בחסר (שורט), השקעה באופציות ועוד. • השקעה בעולם האמיתי: רבות דובר על הפער העצום בין וול סטריט למיין סטריט. המציאות שמכה בפניהם של מיליוני בני אדם מובטלים ברחבי העולם ובעלי עסקים המתקשים לשמור על עסקיהם, במיוחד לאחר הקורונה. לעומתם נדמה שהבורסות ושווקי ההון פועלים בעולם סטרילי וחסר קשר למציאות, עולים ועולים ומכניסים כסף לכיסיהם של מנהלי התאגידים ובעלי ההון בלבד. לעומת זאת השקעה בנדל"ן היא הדבר הכי ארצי וגשמי שקיים, השקעה בנכס אמיתי ולא במספרים ווירטואליים הרצים על גבי מסכים. אולי נרחיב על כך בכתבה הבאה אך הנה 5 פרמטרים ברי השוואה שאולי יסייעו לכם להחליט איפה עדיף להשקיע באופן עקרוני: בשוק ההון או בשוק הנדל"ן. אם בחרתם להשקיע בשוק ההון, מוזמנים לפנות לרימון קרנות גידור, קרן גידור מקצועית המתמחה בכך. בהצלחה!

היתרון של השקעה בשוק ההון על פני השקעה בנדל”ן

בתחרות הנצחית בין שני אפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר במאה ה-20 וה-21: השקעה בשוק ההון והשקעה בנדל”ן, נדמה שאין מנצחים ברורים. כל אחד מאפיקי ההשקעה הללו מתגאה ביכולותיו ובמספריו ולכל אפיק השקעה יש תומכים ומתנגדים, אך אם תקראו את הכתבה עד הסוף, אנו בטוחים שתגיעו למסקנה המתבקשת, מי הוא המנצח האמיתי…

בכתבה הבאה ננסה להאיר על הנושא ולמצוא מנצח חד משמעי. זה טבעו של האדם: למצוא מנצח, ראש לפירמידה, שליט להיררכיה… כך זה בכל מקום, אך אם תשימו לב, תוכלו לראות שגם על דוכן המנצחים, כמו באולימפיאדה למשל, יכולים להיות כמה מנצחים בעת ובעונה אחת…

שוק ההון או נדל”ן? איפה הכי כדאי להשקיע ב-2021?

הנה 5 מדדי השוואה מרכזיים הבוחנים את כדאיות בהשקעה בשוק ההון לעומת השקעה בנדל”ן, מדדים שיעזרו לכם להבין היכן הכי נכון להשקיע באופן כללי ובאוריינטציה לשנה הקרובה:

  • היצע וביקוש – איפה יש יותר:

שוק הנדל”ן אוהב לטעון שהוא השוק הרווחי והיציב ביותר לאורך ההיסטוריה. בדיקת הנתונים מראה שזה לא רחוק מהאמת מהבחינה הזאת. אין ספק שהיתרון הבסיסי של שוק הנדל”ן הוא בעוצמת ההיצע והביקוש המתרחשת בו כל הזמן. העובדה הפשוטה היא, שעל כל ציר זמן ליניארי, כמות האוכלוסייה בעולם גדלה ואילו כמות הקרקעות לא. כך זה ברמת המאקרו ויתרון זה, משמעותי. בשוק ההון לעומת זאת אין זה כך כלל ועיקר. שוק ההון יכול לגדול ולצמוח, להוסיף חברות ומניות ובמקביל להוסיף משקיעים וסוחרים ללא כל מגבלה. על פניו זה נשמע בדיוק ההפך משוק הנדל”ן אך צריך לזכור שכאשר יש יותר ביקוש, יש יותר תחרות ויותר פוטנציאל רווחים…

  • רגולציה ומיסוי:

עבור משקיע חכם, לא משנה באיזה שוק הוא מושקע. כל העניין הוא שורת הרווח הסופית. מה זה משנה אם זה שוק התפוזים, שוק הדירות או שוק המניות. איזה שוק משיג את התשואה הגבוהה יותר, זה הדבר היחיד שמשנה. צריך לזכור גם, ששוק רווחי אינו כזה לא רק בפני עצמו אלא ביחס לשווקים אחרים וביחס לנטו שהוא מייצר אחרי כל המיסים והעמלות שהוא מקזז. אם בתחום הנדל”ן אלו מיסי השבח ומיסי המכירה ועמלות המתווכים והקבלנים אז בשוק ההון זה לא שונה. משקיע נבון יבדוק את שורת הרווח על ידי סימולציה קודמת להשקעה וינסה להבין מה פוטנציאל הרווח מהאספקט הזה, לפני כניסתו לבחינת השקעה בכל אחד מהשווקים. אלמנט נוסף הוא הרגולציה והבירוקרטיה שמשפיעות גם הן לא רק כל שורת הרווח אלא על משך הזמן הדרוש להשלמת העסקה. כאן היתרון להשקעה בשוק ההון ברור מאליו בשל האפשרות לצאת מהשקעה מהר יותר. אין כאן תחרות בכלל ולאלמנט זה ראוי שיהיה סעיף משלו…

  • מהירות מימוש הרווח:

טוב באמת שאין פה תחרות. משקיע נדל”ן לא רק שעתיד להעביר ימים וחודשים עד להשלמת עסקת נדל”ן אחת, עליו גם לזכור שלאחר שהשלים את העסקה, יציאה ממנה, בין אם ברווח או הפסד תהיה כרוכה בזמן ארוך נוסף. משקיע בשוק ההון לעומת זאת יוצא ונכנס בקליק ובשנייה אחת לכל ומכל השקעה, קטנה כגדולה בשוק ההון. כמובן שלא כך זה עובד בחברות השקעה רציניות אשר בוחנות לפני ולפנים כל תנועה וכל פעולה לפני שהיא מבוצעת. אך השילוב בין מסחר סווינג, מסחר יומי והשקעה ארוכת טווח מעניק להשקעה בשוק ההון את הניצחון בפרמטר זה בהשוואה מול השקעה בשוק הנדל”ן.

  • פוטנציאל הרווח:

כאן הנקודות הולכות בבירור להשקעה בשוק ההון. אמנם אפשר להשיג תשואות גבוהות גם בשוק הנדל”ן על ידי איתור נכס נדל”ן במיקום מבוקש ומכירתו במחיר גבוה בהרבה מהמחיר המקורי בו נרכש, או ע”י רכישת מגרש ומכירתו לפרויקט בנייה רב קומות למשל וכדומה, אך אין ספק שבתחום פוטנציאל הרווח, השקעה בשוק ההון מנצחת. שוק ההון מעמיד לרשות המשקיעים והסוחרים בו כלי השקעה ומסחר מתקדמים ברמות מינוף גבוהות וחסרות תקדים אפילו, המאפשרות למשקיעי ולסוחרי שוק ההון להפיק רווחים ברמות גבוהות בהרבה מאשר בכל אפיק השקעה אחר, לרבות השקעה בשוק הנדל”ן. קרנות גידור איכותיות יודעות לנצל זאת הייטב ולמקסם את התשואות שהן משיגות עבור משקיעי הקרן על ידי השקעה במינוף גבוה, קנייה ומכירה בחסר (שורט), השקעה באופציות ועוד.

  • השקעה בעולם האמיתי:

רבות דובר על הפער העצום בין וול סטריט למיין סטריט. המציאות שמכה בפניהם של מיליוני בני אדם מובטלים ברחבי העולם ובעלי עסקים המתקשים לשמור על עסקיהם, במיוחד לאחר הקורונה. לעומתם נדמה שהבורסות ושווקי ההון פועלים בעולם סטרילי וחסר קשר למציאות, עולים ועולים ומכניסים כסף לכיסיהם של מנהלי התאגידים ובעלי ההון בלבד. לעומת זאת השקעה בנדל”ן היא הדבר הכי ארצי וגשמי שקיים, השקעה בנכס אמיתי ולא במספרים ווירטואליים הרצים על גבי מסכים.

אולי נרחיב על כך בכתבה הבאה אך הנה 5 פרמטרים ברי השוואה שאולי יסייעו לכם להחליט איפה עדיף להשקיע באופן עקרוני: בשוק ההון או בשוק הנדל”ן.

אם בחרתם להשקיע בשוק ההון, מוזמנים לפנות לרימון קרנות גידור, קרן גידור מקצועית המתמחה בכך. בהצלחה!

© רימון קרנות גידור בע״מ. כל הזכויות שמורות.

עמוד הבית \ אודות  \ הצוות \ יצירת קשר \  טופס חתימה \ תנאי שימוש 

ביצועי העבר אינם ערובה לביצועי הקרן בעתיד! אין באמור לעיל משום פניה כלשהי לציבור או הזמנה להשקעה כלשהי אלא פרסום והצגה כללית עקרונית בלבד של האפשרות להצטרף לאחת מקרנות הגידור של קבוצת רימון קרנות גידור בע”מ (“החברה”) וזאת על מנת שמעוניינים יוכלו לבחון ולהחליט האם להצטרף לקרן כלשהי לאחר שיוצגו להם כל תנאי ורכיבי הקרן והחברה תבחן האם לקבלם כמשקיעים בקרן הרלוונטית. כל השקעה בכל קרן תעשה לכל היותר על ידי 50 משקיעים תושבי ישראל שאינם “משקיעים מתוחכמים” כהגדרתם בדיני ניירות ערך. אין במסגרת הקרנות המוצעות הבטחה לתשואה כלשהי והמצגים עשויים שלא להתממש ו/או להתממש באופן שונה, לרבות מהותית, מהצפוי כתלות בגורמים שונים ומגוונים. ההשקעה בשותפויות הינה בהתאם לתנאי הסכם השותפויות שייחתם בין השותף הכללי למשקיע, וטומנת בחובה סיכונים כמפורט בהסכמי השותפויות וכן סיכונים נוספים הנובעים מחשיפה לניירות ערך ו/או לנכסים פיננסים. אין באמור כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו של כל אדם אלא למטרת אינפורמציה כללית בלבד ומובא כחומר רקע בלבד עבור כלל המתעניינים בקרן המוצעת. חלק מהמידע והתכנים באתר זה מסופקים “AS IS” על ידי שותפיה של החברה ללא אחריות או ייצוג מכל סוג שהוא של החברה.מוצע לקרוא בעיון את הסכם ההתקשרות לפני התקשרות כלשהי עם החברה.

© רימון קרנות גידור בע״מ. כל הזכויות שמורות.

עמוד הבית \ אודות  \ יצירת קשר \ טופס חתימה \ תנאי שימוש

ביצועי העבר אינם ערובה לביצועי הקרן בעתיד! אין באמור לעיל משום פניה כלשהי לציבור או הזמנה להשקעה כלשהי אלא פרסום והצגה כללית עקרונית בלבד של האפשרות להצטרף לאחת מקרנות הגידור של קבוצת רימון קרנות גידור בע”מ (“החברה”) וזאת על מנת שמעוניינים יוכלו לבחון ולהחליט האם להצטרף לקרן כלשהי לאחר שיוצגו להם כל תנאי ורכיבי הקרן והחברה תבחן האם לקבלם כמשקיעים בקרן הרלוונטית. כל השקעה בכל קרן תעשה לכל היותר על ידי 50 משקיעים תושבי ישראל שאינם “משקיעים מתוחכמים” כהגדרתם בדיני ניירות ערך. אין במסגרת הקרנות המוצעות הבטחה לתשואה כלשהי והמצגים עשויים שלא להתממש ו/או להתממש באופן שונה, לרבות מהותית, מהצפוי כתלות בגורמים שונים ומגוונים. ההשקעה בשותפויות הינה בהתאם לתנאי הסכם השותפויות שייחתם בין השותף הכללי למשקיע, וטומנת בחובה סיכונים כמפורט בהסכמי השותפויות וכן סיכונים נוספים הנובעים מחשיפה לניירות ערך ו/או לנכסים פיננסים. אין באמור כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו של כל אדם אלא למטרת אינפורמציה כללית בלבד ומובא כחומר רקע בלבד עבור כלל המתעניינים בקרן המוצעת. חלק מהמידע והתכנים באתר זה מסופקים “AS IS” על ידי שותפיה של החברה ללא אחריות או ייצוג מכל סוג שהוא של החברה.מוצע לקרוא בעיון את הסכם ההתקשרות לפני התקשרות כלשהי עם החברה.

דילוג לתוכן